売マンション 西野第二団地３号棟 3階

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価格 560万円 管理費 3,000円/月
交通 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩23分
所在地 北海道札幌市西区西野三条５丁目
築年月 1976年9月(築49年4ヶ月) 使用部分面積 内法 88.91㎡ 土地面積 2,896.70㎡
階建 / 階 地上4階地下1階建/3階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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２０２４年６月に内装リフォーム済み！現在月額７１，０００円で賃貸中です。来客駐車場あり！

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩23分
    その他交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅 徒歩25分
    札幌市東西線 / 琴似駅
    【バス】11分 西野３条４丁目 停歩4分
    所在地 北海道札幌市西区西野三条５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 560万円 管理費 3,000円/月
    修繕積立金 16,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 西野第二団地３号棟
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　プロパンガス　暖房　灯油
    特記事項 リフォーム　角部屋
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／不在
    利回り：14.68%
    年間想定家賃収入：85.20万円
    使用部分面積 内法 88.91㎡ 土地面積 2,896.70㎡
    間取り 4LDK 階建/階 地上4階地下1階建/3階
    築年月 1976年9月(築49年4ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　　ガスコンロ交換・洗濯機用配管新設
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　クロス・ＣＦ・カーペット張替、畳表替え、灯油ストーブ交換
    駐車場 有　1,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 32戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6986717733 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/18 次回更新予定日 2025/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    あおぞら不動産(株)

    交通：
    札幌市東豊線／元町　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市東区北二十四条東１６丁目１－２１　ＦＣ元町３０３
    TEL：
    011-577-5261
    FAX：
    011-351-5237
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８５７３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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